Gemütliche Familienwohnung 3,5 Zimmer - auch als Anlageobjekt perfekt : Garagenbox vorhanden , Nähe Floridsdorfer Spitz

1210 Wien

Beschreibung

Eine sehr gemütliche Wohnung in der Patrizigasse, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz sucht neue Eigentümer. 

Das Haus wurde im Jahre 1964 errichtet, thermosaniert ( außer Innenhof) ; liegt im 1. Stock mit Lift. 

Raumaufteilung: 

* Vorzimmerbereich

* Küche mit Essplatz

* Wohnzimmer

* Zimmer mit Balkon ( ostseitig)

* Schlafzimmer

* Bad mit Dusche

* getrennte Toilette

* Abstellraum

Die Wohnung wird vollmöbiliert abgegeben, ist sehr gepflegt. Natürlich kann man ein "Refreshing" machen, der Grundriss dieser Wohnung ist auch interessant für eine Anlage und Weitervermietung als WG.

Beide Zimmer, wovon ein Zimmer den Ostbalkon hat, genießen die Morgensonne, Wohnzimmer und Küche sind nach Westen ausgerichtet. 

Duschbadezimmer und getrennte Toilette, sowie Abstellraum.

Die Steigleitungen wurden erneuert und das Stiegenhaus ausgemahlen. 

Kellerabteil vorhanden ( großzügig)

Eine Einzelgaragenbox mit ca. 25 m² ist vorhanden -  ist im Kaufpreis includiert -  Platz für Auto und jede Menge anderer Sachen.

Natürlich kann die Wohnung auch OHNE Garage erworben werden : FIXPREIS: € 250.000,--

BK Wohnung : € 286,-- ( incl. Rücklage, Heizung )

BK Garage: € 121,-- ( incl. Rücklage , Heizung)  

Kaufpreis: VB € 260.000,-- 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.68 kWh/m2a
  • fGEE 1,71
  • gültig bis 04.10.2028

Lageplan